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3주택자 지방 다가구주택 취득세 및 양도소득세 계산법 (2025년 기준) 2025년부터 적용되는 취득세 개편안을 앞두고, 지방의 공시가격 2억 원 이하 주택에 대해 주택 수와 관계없이 취득세율이 1.1%로 인하된다는 발표가 있었습니다. 이에 따라 다주택자도 세금 부담 없이 지방 주택을 매입할 수 있을지에 대한 관심이 커지고 있습니다. 📌 사례 개요 현재 주택 수: 3주택 보유 보유 주택: 대구 아파트 (공시가 1억8천) 대구 빌라 (공시가 9천) 구미 빌라 (공시가 5천) 추가 매입 예정: 구미 다가구주택 (공시가 1억9천, 실거래가 2억2천..

분양권 공동명의일 때 보금자리론 단독 신청 가능할까? 내 집 마련을 앞두고 보금자리론 같은 정책 대출을 고려하는 분들이 많습니다. 특히 예비부부나 사실혼 관계에 있는 커플이라면 분양권 공동명의 상태에서 한 사람만 보금자리론을 신청할 수 있는지에 대해 많은 혼란이 있습니다. 오늘은 이에 대해 명확하게 정리해보겠습니다. 보금자리론이란? 보금자리론은 한국주택금융공사(HF)가 운영하는 장기 고정금리 주택담보대출 상품입니다. 주택 구입 시 자금 부담을 줄이기 위해 연 3%대의 상대적으로 낮은 금리로 최대 40년까지 상환 가능한 정책 금융입니다. 📌 핵심 질문: 공동명의일 때 단독 신청 가능한가? 결론부터 말씀드..

엑스레이 비보험 비용은 얼마일까? 건강보험 미적용 시 주의사항 일상생활 중 갑작스럽게 뼈에 이상이 생겨 정형외과에서 엑스레이 촬영이 필요한 경우가 있습니다. 그러나 건강보험이 적용되지 않는 비보험 상태주거불명 상태비급여 기준으로 처리되어 예상보다 많은 비용이 발생할 수 있습니다. 비보험 상태에서 엑스레이 촬영 시 예상 비용 엑스레이 비용은 촬영 부위, 병원 등급(의원, 병원, 종합병원), 그리고 촬영 컷 수에 따라 다르게 책정됩니다. 아래는 2025년 기준 평균 비급여 엑스레이 비용입니다. 촬영 부위 의원급 병원급 종합병원 ..

고객 오안내 발생 시 보상 책임, 회사일까? 개인일까? 상담사 보호받을 권리까지 (2025년)상담사나 고객 응대 업무를 하다 보면, 특히 수습기간 중에는 긴장과 실수가 겹치며 오안내가 발생할 수 있습니다. 이런 상황에서 고객이 보상을 요구하는 경우, 보상 책임이 회사인지 개인인지 헷갈리는 경우가 많습니다. 또한, 고객이 규정에 어긋나는 요구를 반복하거나 말을 바꾸는 상황에서는 상담사의 심리적 부담이 더 커지죠.오늘은 상담사가 이런 상황에서 법적·업무적 책임 범위와, 고객의 무리한 요구 대응 원칙, 상담사 보호 장치에 대해 정확히 짚어보겠습니다.1. 오안내 보상 책임은 상담사 개인 책임? NO!결론부터 말씀드리면, 상담사의 오안내로 인해 고객에게 금전적 손해가 발생했다 하더라도, 보상 책임은 회사 측에 있..

1가구 1주택 요건과 양도세 절세 방법 (2025년 기준) 저는 양평에 단독주택에 13년째 살고 있습니다. 7~8년전 부산시서구에 25평형(59m2) 아파트를 재개발상황에서 취득햇습니다. 부산아파트는 시가가 4억남짓이며 3.2억에 전세를 놓고 잇습니다. 양평집을 어떤 이유로 매도할 상황에 있습니다. 이 경우, 1가구 1주택요건을 충족하려면 그냥 부산아파트만 매도하면 되는건지 팔더라도 어떤 기간이 경과되어야하는지 그것을 알고싶습니다. 질문자님처럼 오랜 기간 실거주 중인 단독주택이 있는 상황에서, 타 지역의 재개발 아파트를 추가로 보유한 경우, 양도소득세 비과세 요건과 적용 순서가 헷갈릴 수 있습니다. 오늘은 2025년 기준 세법에 따라 1가구 1주택 비과세 요건과 최적의 매도 전략을 정리해드립니다.1...

AI 일상 자동화: 시간을 절약하는 스마트 루틴 만들기 반복되는 일상 업무와 사소한 작업들, 시간만 잡아먹는다고 느껴지시나요? 요즘은 AI를 활용한 일상 자동화로 시간을 절약하고 효율적인 하루를 설계하는 것이 필수입니다. 이번 글에서는 누구나 쉽게 적용할 수 있는 스마트 루틴 만들기 방법을 알려드리겠습니다. 왜 일상 자동화가 필요한가? AI 기반 자동화는 단순히 편리함을 넘어서 시간 관리, 생산성 향상, 스트레스 감소 등 다양한 이점을 제공합니다. 중복 업무 자동화 : 반복적인 일정 등록, 이메일 답변 등을 AI가 대신 처리 집중력 향상 : 자잘한 일에 쏟는 시간을 줄여 중요한 일에 집중 라이프밸런스 유지 : 일과 삶의 균형을 맞추기 위한 필수..